Miras Ortakligi ve Sorunlari
Mirasbirakanin olumunden sonra mirascilar paylasima kadar elbirligiyle mulkiyet iliskisi icerisindedir. Her mirascinin digerleri rizasi olmadan serbestce tasarrufu mumkun degildir.
Izale-i Suyu Davasi
Herhangi bir mirasci digerleri rizasi olmaksizin bu davayia acabilir. Mahkeme once aynen taksimi dener; mumkun degilse satis yoluyla ortakligi giderir.
Aynen Taksim mi, Satis mi?
- Aynen taksim: 4 tarla 4 mirasciiya bolunebiliyorsa mahkeme parcalar verir
- Satis: bolunmesi teknik olarak mumkun degilse (daire, kucuk arsa) acik artirma yapilir
Mirascilar kendi aralarinda birine satarak ortakligi bitirebilir; bu davadan cok daha hizlidir.
Samsun'daki Pratik
Samsun Sulh Hukuk Mahkemesi'nde goruulur. Cok sayida miraci ve tapu kaydi varsa 1-3 yilda sonuclanabilir.
Zamanasiimi
Bu davada zamanasiimi yoktur. Miraci payindan vazgecmedikce her zaman acilabilir.
Diger mirascilar davay engelleyebilir mi?
Hayir. Tek mirasci tarafindan acilabilir.
Satis arttirmasina ben de katilabilir miyim?
Evet. Mirascilar katilarak mulku satin alabilir.
Miras mali kiralaniyorsa ne olur?
Kira geliri de paylara oraninda bolulusturulur.
Davadan once uzlasma girisimi sart mi?
Zorunluluk yok ancak noter uzlasmasi masraf ve sure acisindan avantajlidir.